Lieblingshaus am Lieblingsplatz mit schönem Garten in guter Wohnlage.
ECKDATEN UND ENERGIEEFFIZIENZ
Objekt ID:
Lage:
Objektart:
Wohnfläche:
Baujahr:
Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:
Energieausweis gültig bis:
Kaufpreis:
Provision:
457-121340
Dorfstraße, Kreuzau
Einfamilienhaus
133 m ²
1971
VA
Öl
E
147,60 kwh
12.11.2032
329.000 €
2,98 % inkl 19% MwSt, zahlbar vom beurkundeten Kaufpreis.
BESCHREIBUNG
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Lage.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und eignen sich ideal für Familien.
Die zeitlose Raumaufteilung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie vorgelagertem Wintergarten. Die Küche ist sowohl von der Diele, wie auch vom Essplatz zu erreichen.
Das Obergeschoss überzeugt mit seinen drei Zimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einem Abstellraum. An das Elternschlafzimmer ist ein Balkon in Südausrichtung angegliedert.
Der liebevoll angelegte, wunderschön eingewachsene Garten mit seinem zusätzlichem Blockhaus bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist der optimale Rückzugsort vom Alltag. Das Gartenblockhaus besitz einen feststehenden Grill. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunde beim Grillen das Leben genießen.
AUSSTATTUNG
Sie betreten das Haus seitlich über den Haupteingang und befinden sich in der großzügigen Diele, die Sie über eine massiver Steintreppe ins Obergeschoss führt. Hier stehen Ihnen die drei Schlafzimmer und das Bad zur Verfügung.
Der geschlossene Wintergarten mit Markise lädt Sie bei allen Jahreszeiten ein, luftig und hell Ihre freie Zeit genießen.
Die Böden auf dieser Geschossfläche sind mit Fliesen belegt und die Fenster sind doppelverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auch ein Vollkeller mit diversen Raumen stehen Ihnen für Dies und Das zur Verfügung. Hier befindet sich die Öl-Therme aus dem Baujahr 2016.
Abgerundet wird diese interessante Haus durch eine in den Baukörper integrierte Garage, die Sie auch über eine Treppe ins Haus führt.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir senden Ihnen auch gerne das aussagekräftige Exposé zu.
LAGE
Üdingen ist ein landschaftlich reizvoller Ortsteil von Kreuzau, und aktivem Vereinsleben mit Karnevalsgesellschaft, den Männergesangverein, einem Sportverein (Sportfreunde Üdingen), einem Kirmes-und Kapellenverein. Auch einen Kindergarten gibt es hier.
Im nur wenige Fahrminuten entfernte Zentrum von Kreuzau sind günstige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Fachärzte, Geldinstitute, Apotheke und das beliebte Freizeitbad "Tropicana" angesiedelt.
Durch den Ort führt die Kreisstraße 32 von Kreuzau nach Nideggen. Busse des Rurtalbus der AVV-Linie 221 fahren den Ort regelmäßig an.
