Klein aber mein...
ECKDATEN UND ENERGIEEFFIZIENZ
Objekt ID:
Lage:
Objektart:
Wohnfläche:
Baujahr:
Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:
Energieausweis gültig bis:
Kaufpreis:
Provision:
457-121371
Brückenstraße, Düren
Reihenmittelhaus
75 m ²
1923
VA
Gas
E
154,30 kwh
13.12.2032
139.900 €
2,98% inkl 19 % MwSt. fällig vom beurkundeten Kaufpreis
BESCHREIBUNG
Diese kleine und charmante Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Haus steht im Grüngürtel und verbirgt sich hinter der eindrucksvollen Fassade, mit den roten Klinkersteinen, die das gesamten Wohnquartier des Grüngürtel prägen.
Erbaut wurde das gesamte Areal in den 1923 Jahren und steht unter dem Schutz der Stadt um diesen besonderen Stadtteil im Ursprung zu erhalten. Allerdings besteht kein Denkmalschutz. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.75 m² auf einer Grundstücksfläche von 185 m².
AUSSTATTUNG
Über den Eingangsbereich betreten Sie die Diele, die auch die Treppe auf die weiteren Geschossflächen und in den Keller bietet.
Links gibt es den Zugang zur Küche, die als Durchgangsbereiche in das Wohnzimmer dient. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer führt Sie eine Türe in den Garten, der am Ende ein Gartenhaus und einen rückwärtigen Zugang, über einen kleinen Weg zum Grundstück bietet.
Im Oberschoss befindet sich das ebenerdige Duschbad, welches erst vor kurzer Zeit erneuert wurde. Über die Diele im OG haben Sie den Zugang, über ein weiteres kleineres Zimmer als Durchgangszimmer in das Elternschlafzimmer.
Im II Obergeschoss befinden sich zwei weiter kleine Schlafzimmer, ebenfalls als Durchgangszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus 2 kleinen Räumen. Hier hat auch die Gastherme und die Waschmaschine Ihren Platz. Über einen Kellerraum haben Sie den Zugang zum Gartengrundstück.
Die Fenster wurden vor Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ebenso die Haustüre ausgetasucht.
Machen Sie aus diesem kleinen Häuschen Ihr Schmuckstück.
LAGE
Düren - Grüngürtel....Mit seinem historischen Stadtteil und der außergewöhnlichen Lage bietet Ihnen der Bereich am Grüngürtel einiges. Die imposante weithin sichtbare Bauweise und die wertvollen romanischen Hüüsjes sind umgeben von Grünanlagen und Spielplätzen sowie alten und geschichtsträchtigen Häusern. Gut ausgebaute, gepflasterte Straßen und Gassen prägen das schöne Stadtbild des typischen Ortsteils mit hoher Aufenthalts- und Freizeitqualität. Durch die Nähe zur A4 und den Zubringerstraßen kann die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen.
