Sofort frei! Kleines Juwel in Innenstadtnähe mit bezauberndem Garten

BESCHREIBUNG

Dieses gemütliche Reihenhaus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine traumhaft großzügige Gartenidylle. Ideal für junge Familien! Unweit der Innenstadt finden Sie in diesem massiv erbautem Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1953 eine perfekte, familiengerechte Raumaufteilung. 

Über einen klassischen Eingang mit neuwertiger Haustür gelangen Sie in den Funktionsbereich des Erdgeschosses. Hier bilden die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer und der Zugang zum Außenbereich mit Blick in den traumhaft und liebevoll angelegten Garten den Lebensmittelpunkt.

Über das offen gehaltene Treppenentree finden Sie auf halber Ebene das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume - davon sind zwei Räume als Durchgangszimmer perfekt nutzbar - und ein kleines Duschbad. 

Ausstattungsdetails sind stilistisch zwar bauzeitlich, aber in hoher Qualität eingebracht worden und befinden sich wie das komplette Haus in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Der Vollkeller verfügt über diverse Räume als Lager- und Vorratsräume und einen direkten Zugang zum Garten.

Highlight dieses Hauses ist das fließend ineinander übergehende Grundstück zwischen Bretzelnweg und Lauscherstraße, das hier durch einen Zaun und ein Tor befahrbar ist. 

Die perfekte Gartenoase ist sehr schön pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus zum Abstellen für Dies und Das bestückt.

AUSSTATTUNG

Dieses absolut gepflegte Einfamilienhaus wurde 1952 in Massivbauweise auf einem ca. 487 m² großem Grundstück in einer reinen Wohnstraße als Reihenhaus errichtet und 2019 umfangreich renoviert.

Sie finden hier einen bunten Strauß an attraktiver Wohnbebauung, welches diesen Bereich Dürens noch deutlicher aufwertet! Das Haus zeichnet sich durch seinen soliden Grundriss mit verschiedenen Wohnebenen aus, durchsetzt mit ebenso verspielten wie praktischen Details, die das tägliche Leben auf das Angenehmste erleichtern und verschönern.

LAGE

Zwischen Düren und Birkesdorf- beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschafts- hauptschule sind vor Ort enbenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof und die Innenstadt befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216.